Dariusz.Majgier.pl > Fotograf Wnętrz i Nieruchomości w Warszawie

Fotograf Wnętrz i Nieruchomości w Warszawie - Fotografia Mieszkań i Domów

Profesjonalnie fotografuję mieszkania i domy oraz inne wnętrza i nieruchomości.

Robię wyjątkowe zdjęcia, które przyciągają klientów oraz bardzo szybko sprzedają lub wynajmują nieruchomości (mój rekord to sprzedaż mieszkania w ciągu 30 minut od wystawienia ogłoszenia). W ciągu ostatnich 10 lat zrealizowałem tysiące sesji wnętrzarskich. Mam bardzo duże doświadczenie i wiem, jak najkorzystniej zaprezentować Twoje mieszkanie lub dom.

Zdjęcia wnętrz zamawiają u mnie m.in. biura nieruchomości, inwestorzy, projektanci wnętrz, architekci, deweloperzy, flipperzy, firmy, osoby prywatne. Zapraszam do współpracy i kontaktu!

 

Fotograf nieruchomości i wnętrz. Zdjęcia mieszkań i domów na sprzedaż lub wynajem. Fotografia nieruchomości.

Wnętrze salonu w luksusowym apartamencie z oferty En Casa Premium Real EstateWnętrze mieszkania, sesja dla BluersWidok w luksusowym apartamencie Złota 44 z oferty En Casa Premium Real EstateZdjęcie domu, sesja dla Avangard NieruchomościSalon w domuPastelowa sypialnia w mieszkaniu na sprzedażMieszkanie w apartamentowcu Złota 44 z oferty No.44 Luxury RentalsMeble kuchenne wykonane przez PPUH Akan z InowrocławiaWnętrze mieszkania - salonSypialnia w luksusowym apartamencie z oferty En Casa Premium Real EstateDom w lesieSalon w domu artystyOgród zimowy połączony z salonem domuPrzeszklony dom - widok na jadalnię i część kuchennąMieszkanie na wynajem z oferty P&O ApartmentsMieszkanie na wynajem w ofercie M&R ApartmentsSalon z aneksem kuchennym z mieszkaniu zaprojektowanym przez Concept-SpaceKuchnia w mieszkaniu zaprojektowanym przez Deer DesignWnętrze domu. Projekt wnętrza: Pracownia 3dekoRecepcja biura Grupy Pracuj. Sesja dla M.P. PolskaWnętrze mieszkaniaŁazienka w luksusowym domu, sesja dla GP HouseKuchniaWnętrze mieszkania - pokój dziecięcyKuchniaWnętrze restauracjiWnętrze domuSalon fryzjerski. Projekt wnętrza: Marta Konopińska-TarasiukWnętrze klubu muzycznegoWnętrze domuSalon kosmetycznyRezydencjaWieża obserwacyjnaWnętrze mieszkania - salon. Projekt wnętrza: Marta Konopińska-TarasiukRecepcja w biurze kancelarii Kochański Zięba i PartnerzyWnętrze domu - sypialniaWnętrze domu - salonOgród w stylu japońskimZdjęcie salonu z kuchnią. Projekt wnętrza: Duet StudioWnętrze domu - jadalnia. Projekt wnętrza: Pracownia 3dekoWnętrze domu - salon i jadalniaKorytarz i schody. Wnętrze domu zaprojektowała Magdalena OwczarskaZdjęcie domu z zewnątrzSalon, jadalnia, kuchnia i sypialnia w niewielkim domuŁazienka w domuDom i ogród z zewnątrzOśrodek medycznyDom z ogrodemHala magazynowaPokój w hotelu Las WodaKuchniaSypialniaWnętrze domu - kominekKawiarnia. Projekt wnętrza: Polisz Design by Kate&Co.Wnętrze sklepuDomyBasen w domuSala weselnaStoisko targowePokój w Hoteliku ŁopuszańskaBasen hotelowyŁazienka z wannąWnętrze mieszkania - kuchnia. Projekt wnętrza: Zawicka-IDGabinet stomatologicznyWnętrze mieszkania - pokójZdjęcie wnętrza klubuWnętrze mieszkania - łazienkaWnętrze mieszkania - salon i kuchniaZdjęcie wnętrza pracowni YesdesignŁazienkaWnętrze sypialni z meblami MAJER homeDom z ogrodem i stawem dla Centrum InspiracjeWnętrze domuNiezwykły, hebanowy mebel recepcyjny w biurze Kochański Zięba i PartnerzySalka konferencyjna w biurze Grupy Pracuj. Sesja dla M.P. Polska
 

Pytania i odpowiedzi oraz wskazówki dotyczące fotografowania mieszkań

Czy profesjonalne fotografie zwiększą szanse na sprzedaż mieszkania?

Zdecydowanie! Ludzie "kupują oczami" - to przede wszystkim dobre zdjęcia sprzedają nieruchomości. Zanim klient przyjdzie obejrzeć lokal, przegląda w serwisach ogłoszniowych setki zdjęć różnych wnętrz i chętniej wybiera te, które wyglądają atrakcyjnie. Dobre zdjęcia przyciągają więcej klientów zainteresowanych ofertą, a więc szanse na sprzedaż lub wynajem znacząco rosną. Mieszkanie lub dom z wysokiej jakości zdjęciami można sprzedać o wiele szybciej i w dodatku drożej!

Profesjonalne zdjęcia są niezastąpione. Dwa biura nieruchomości nie mogły sprzedać ładnego mieszkania przez pół roku. Trzecie biuro nieruchomości skorzystało z moich usług i po wykonaniu lepszych zdjęć mieszkanie sprzedało się po 3 dniach (mój rekord to 30 minut od publikacji zdjęć)!

Jak szybko fotografie będą gotowe do pobrania?

Zdjęcia mieszkań lub domów obrabiam i udostępniam w dniu sesji późnym wieczorem. Gotowe zdjęcia umieszczam na własnym serwerze i wysyłam mailem odnośnik do pobrania pliku ze zdjęciami (spakowany plik .zip). Oprócz dużych zdjęć, w katalogu "dointernetu" bezpłatnie dodaję mniejsze zdjęcia gotowe do wstawienia do serwisów z ogłoszeniami lub do wysłania mailem.

Jak należy przygotować wnętrze? Jak można szybko i niewielkim kosztem uatrakcyjnić wygląd mieszkania?

Mieszkanie powinno prezentować się możliwie najkorzystniej i zachęcać do przebywania w nim - klient powinien chcieć w nim zamieszkać. Dlatego warto włożyć odrobinę wysiłku aby upiększyć wnętrze do zdjęć. Ładne i przytulne wnętrza są chętniej oglądane i lepiej odbierane przez klientów, a w konsekwencji więcej osób zainteresuje się ofertą.

Pełny home staging, czyli kompleksowe przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu wykonują projektanci lub dekoratorzy wnętrz, ale Ty też możesz prostymi sposobami, szybko i tanio ocieplić wizerunek mieszkania. Takie działanie podnosi wartość lokalu i zwiększa zainteresowanie kupujących lub wynajmujacych.

Specjalnie na potrzeby sesji zdjęciowych stworzyłem ten poradnik oraz gotową listę najczęściej wykorzystywanych przedmiotów do aranżacji wnętrz. To proste i tanie sposoby na udekorowanie salonu, pokoju, kuchni lub łazienki. Podczas fotografowania jeszcze poprawiam lub przestawiam dekoracje, aby wnętrze prezentowało się możliwie najkorzystniej.

Zbędne przedmioty. Im mniej rzeczy leży na wierzchu, tym mieszkanie wydaje się większe i bardziej atrakcyjne. Schowaj wszystko co niepotrzebnie "zaśmieca" przestrzeń i rozprasza uwagę (m.in. papiery, kable, pudła, butelki). Poukładaj książki w biblioteczce.

Porządne sprzątanie. Mieszkanie trzeba odkurzyć i umyć lustra, armaturę, umywalki, blaty i okna (tylko jeżeli są bardzo brude). Jeżeli na podłodze widać ślady i plamy, trzeba też umyć podłogę.

Kwiaty cięte w wazonie. Cięte kwiaty zawsze dobrze prezentują się na zdjęciach i dodają im życia, ciepła, uroku, a czasem są atrakcyjnym akcentem kolorystycznym. Wazon z bukietem ciętych kwiatów może stać na stole w salonie. Małe bukiety lub pojedyncze kwiaty w niewielkich wazonikach świetnie wyglądają na stolikach, szafkach lub półkach.

Kwiaty doniczkowe. Mogą być prawdziwe lub sztuczne. Kwiaty i rośliny w doniczkach świetnie sprawdzają się na parapetach. Mogą też stać na szafkach lub na pustych półkach, a doniczkowe przyprawy (np. bazylia, oregano, majeranek, rozmaryn) będą świetnie wyglądać na kuchennym blacie.

Świeże owoce. Owoce dobrze wyglądają w kuchni lub w salonie na stole. W kuchni mogą leżeć nawet luzem na blacie, ale najczęściej kładzie się je w koszu, misce, na tacy, paterze lub na ozdobnym talerzu. Jeżeli pojemnik na owoce jest głęboki, wsyp więcej owoców, aby wystawały na zewnątrz i były widoczne na zdjęciu. Z wyborem owoców trzeba uważać, bo mogą zdradzić, jak długo nieruchomość jest w sprzedaży. Truskawki wyglądają pięknie, ale jeżeli mieszkanie sprzedajesz w grudniu, a na zdjęciu widać truskawki, to sugeruje, że przez pół roku mieszkanie z jakiegoś powodu nie znalazło kupca. Dlatego bezpieczniej jest używać owoców dostępnych cały rok. Mogą to być m.in. pomarańcze, mandarynki, banany, jabłka, gruszki, cytryny, kiwi, melony, ananasy.

Filiżanki, kubki, wypieki. Ładne kubki i filiżanki ze spodeczkiem można postawić na blacie w kuchni, na stole, na stoliku w salonie lub w sypialni, a także wykorzystać na balkonie czy werandzie. Obok, na talerzyku, można postawić wypieki (np. sernik, makowiec) lub maślane croissanty z ciasta francuskiego. Pełna zastawa na stole sprawdzi się tylko w przypadku mieszkań na wynajem, zwłaszcza przy wynajmie krótkoterminowym. Chodzi o pokazanie, że kuchnia jest w pełni wyposażona w talerze, sztućce, szklanki czy kieliszki.

Książki, albumy i kolorowe magazyny. Książki świetnie nadają się do wypełniania pustych półek. Nie muszą zajmować całej półki, wystarczy ustawić lub położyć kilka sztuk. Książkę można położyć przy łóżku na szafce. Album lub kolorowy magazyn może leżeć rozłożony na biurku lub na stoliku w salonie razem z ładną filiżanką.

Dekoracyjne poduszki. Poduszki powinny być miękkie i dobrze wypchane (nie powinny być oklapnięte i cienkie). Mogą być kolorowe lub stonowane, ale ważne, by były dopasowane kolorystycznie do wnętrza. Można ułożyć je na łóżku w sypialni, na kanapie lub sofie w salonie oraz na fotelach. Poduchy zawsze sprawdzą się w pokojach dziecięcych oraz na krzesłach i fotelach balkonowych.

Świece ozdobne, lampiony, świeczniki. Świece ozdobne pasują do wszystkich wnętrz. Mogą stać w salonie, w łazience, w sypialni, w przedpokoju, w ubikacji, na parapecie, na półkach, a duże i ładne świece mogą stać nawet na stole w salonie. Ważne, aby nie przesadzić i nie wstawiać ich wszędzie. Duże lampiony mogą stać na podłodze, a małe możesz postawić na szafkach. Świecznik może stanąć na szafce lub wypełnić lukę na półce.

Obrazy lub zdjęcia. Na pustych ścianach warto zawiesić obrazy lub zdjęcia. Duże obrazy, plakaty i zdjęcia mogą też stać na podłodze lub szafce oparte o ścianę. W mieszkaniu powinny zostać tylko zdjęcia lub obrazy ozdobne, Zdjęcia rodzinne należy schować.

Kosmetyki, perfumy, pojemniki, ręczniki. Na łazienkowych półkach mogą zostać estetyczne szklane pojemniki, markowe perfumy oraz eleganckie dozowniki do mydła lub mydelniczki. Ręczniki muszą być nowe, czyste i najlepiej białe - mogą wisieć na wieszakach lub leżeć na półce poskładane w kostkę albo pozwijane w rulony. Ręczniki można też powiesić na brzegu wanny.

Zabawki w pokoju dziecięcym. Pokoje dziecięce bardzo lubię fotografować, bo zwykle sporo się w nich dzieje. Akurat tutaj nie musisz chować wszystkiego do szafek i utrzymywać sterylnego porządku. W tym pokoju rządzą dzieci, więc zabawki powinno być widać. Pluszowe misie i inne miłe stworki to podstawa, ale wykorzystaj też zamki, samochody, lalki, modele, makiety, układanki, klocki, sprzęt sportowy, plakaty.

Narzuta i pled. Łóżko najlepiej jest przykryć jasną narzutą, oczywiście bez pościeli pod spodem (powoduje, że powierzchnia łóżka jest nierówna). Pled możesz zarzucić na fragment łóżka lub przewiesić na fotelu.

Inne przedmioty dekoracyjne. Gdy wejdziesz do dowolnego sklepu z wyposażeniem wnętrz i odwiedzisz dział z artykułami dekoracyjnymi, zobaczysz, jak ogromny jest wybór rzeczy, które możesz wykorzystać do aranżacji. W wielkim skrócie mogą to być: wazony, figurki, rzeźby, pojemniki szklane, ramki ze zdjęciami, zegary, szkatułki, pudełka, kuferki, kosze, lampki, ozdobne literki i napisy. Mogą zapełnić wnęki, stanąć na szafkach, półkach, parapetach.

Aranżowanie wnętrz i home staging to sztuka. Wizerunek mieszkania musi być spójny, neutralny, odpowiadający większości klientów. Nie jest to zadanie proste i oczywiste, dlatego nie staraj się za wszelką cenę zostać dekoratorem wnętrz, bo łatwo przesadzić w drugą stronę (widziałem już mieszkania gdzie wino z kieliszkami stało na każdym stole, a świeczek w domu było więcej niż na cmentarzu).

Czasem wystarczy tylko bukiet kwiatów, kilka owoców i parę dodatków, szczególnie w pustych mieszkaniach bez mebli, gdzie oczywiste jest, że nikt w nich nie mieszka.

 
 

Cennik zdjęć nieruchomości na sprzedaż lub wynajem w Warszawie

Cennik sesji zdjęciowej mieszkania lub domu na sprzedaż lub na wynajem w Warszawie:
- 300 zł netto (366 brutto) - ok. 10 zdjęć
- 400 zł netto (492 brutto) - ok. 15 zdjęć
- 500 zł netto (615 brutto) - ok. 20 zdjęć

Cena obejmuje czas pracy do 1 godziny (zwykle sesja trwa do 45 minut). Płatność przelewem po wystawieniu faktury VAT.

Koszt pozostałych sesji (np. zdjęcia biur, zdjęcia restauracji, zdjęcia dla projektantów wnętrz) ustalam indywidualnie w zależności od oczekiwanej liczby zdjęć i czasu potrzebnego na zrealizowanie zlecenia (np. gdy mieszkanie nie jest przygotowane do zdjęć i trzeba przenosić dużo rzeczy lub meble).

 
 

Dariusz Majgier - kontakt w sprawie sesji fotograficznych i rezerwacji terminów

Z przyjemnością odpowiem na Twoje pytania lub oszacuję koszt sesji foto. Korzystam głównie z poczty elektronicznej, ale jeżeli preferujesz kontakt telefoniczny, chętnie oddzwonię na podany numer. Odpisuję lub oddzwaniam natychmiast, jeżeli nie jestem w trakcie sesji zdjęciowej.

Dariusz Majgier - Fotograf Wnętrz i Nieruchomosci Warszawa
napisz do mnie:
majgier@reporter.pl
 
lub zostaw wiadomość z numerem telefonu - odpiszę lub oddzwonię:


 

Zdjęcia robię tylko w Warszawie. Pracuję 7 dni w tygodniu. Współpraca ze mną jest komfortowa i pozbawiona niemiłych niespodzianek. Jestem słowny, punktualny, działam profesjonalnie, szybko i niedrogo, a wszystkie ustalenia traktuję jako poufne. Wystawiam faktury VAT.

 

Fotograf Wnętrz i Nieruchomości Warszawa Kontakt: majgier@reporter.pl